Guia Airbnb
Veja como criar a conta, preparar o anúncio, organizar fotografias e informação, definir disponibilidade e deixar o alojamento pronto para as primeiras reservas.
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Villa Gonçalo · Guias práticos
Tem uma casa
Tem uma casa
que poderia estar
a gerar rendimento?
Um guia prático para perceber o que deve confirmar, preparar e organizar antes de colocar um Alojamento Local no Airbnb e Booking.
Ver os guias⌂Experiência real
desde 2011
desde 2011
4alojamentos
em exploração
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↗Conhecimento prático
reunido em guias
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Villa Gonçalo
Experiência em
Experiência em
Alojamento Local
desde 2011
Exploramos quatro alojamentos independentes no Nadadouro e recebemos hóspedes ao longo de vários anos. Nestes guias reunimos uma sequência simples do que um proprietário deve verificar antes de abrir, publicar e começar a receber reservas.
Guias práticos gratuitos
Tudo o que precisa para começar
Três pontos de partida: legalização, Airbnb e Booking. Leia primeiro a parte legal e avance depois para a preparação e publicação do alojamento.
Guia Booking
Saiba como criar a conta e a propriedade, preencher os dados essenciais, configurar preços e políticas e preparar o anúncio para publicação.
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Guia Legalização & Licenças
Comece aqui: confirme o enquadramento do imóvel, as regras da Câmara Municipal, o registo da atividade, o seguro e os requisitos a tratar antes de receber hóspedes.
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Passo a passo
Do planeamento à primeira reserva
Esta é a ordem recomendada para começar sem saltar etapas importantes.
1. Avalie o imóvel
Confirme o estado da casa, a localização, a capacidade prevista e se o imóvel faz sentido para exploração como Alojamento Local.
2. Confirme a legalização
Consulte a Câmara Municipal, verifique o enquadramento do imóvel, faça o registo da atividade e trate do seguro e dos requisitos aplicáveis.
3. Prepare o alojamento
Organize mobiliário, equipamento, segurança, limpeza, regras da casa, informação ao hóspede e fotografias de apresentação.
4. Crie os anúncios
Abra as contas no Airbnb e Booking, configure a propriedade, carregue fotografias, preços, políticas, calendário e condições de reserva.
5. Publique e organize a operação
Revise todos os dados, publique os anúncios e deixe preparados check-in, mensagens, calendário, preços, limpeza e gestão das primeiras reservas.
Antes de definir preços
Conheça a procura
Conheça a procura
da sua região
Analise os pontos de interesse, a sazonalidade, os alojamentos concorrentes e os preços praticados na sua zona. A localização influencia o posicionamento, o tipo de hóspede e a estratégia de preço.
≈Praias e natureza
▥Cultura e história
♨Gastronomia
⌖Localização
O primeiro passo é informar-se
Comece pela legalização.
Comece pela legalização.
Depois prepare e publique.
Abra os três guias e siga o processo pela ordem: enquadramento legal, preparação do imóvel e criação dos anúncios.